Правила вигідного продажу квартири
5 правил, які допоможуть продати квартиру дорого
Нерухомість у Львові
Нерухомість у Львові – це одна з найцікавіших та найрізноманітніших тем у сучасній Україні. Це прекрасне місто на заході України приваблює безліч туристів та інвесторів з усього світу своєю багатою історією, культурною спадщиною, гарною архітектурою та мальовничим оточенням.
Нерухомість у Львові представлена різними типами об'єктів, такими як квартири, будинки, земельні ділянки, комерційні та інші. Однією з головних причин, чому багато людей обирають Львів як місце для інвестування в нерухомість, є стабільне зростання цін на нерухомість в останні роки. Це пов'язано з тим, що місто знаходиться в зоні природної та культурної спадщини ЮНЕСКО, а також завдяки своїй сприятливій економічній ситуації та розвиненій інфраструктурі.
Квартири у Львові представлені у широкому ціновому діапазоні, починаючи від недорогих однокімнатних квартир у новобудовах до розкішних пентхаусів в історичних будівлях. Люди обирають квартири у Львові, щоб жити у цьому гарному та культурному місті, оскільки він пропонує великий вибір культурних, освітніх та розважальних заходів.
Будинки у Львові знаходяться переважно на околицях міста та пропонують великі ділянки землі. Будинки можуть бути різних розмірів та стилів, від сучасних до традиційних дерев'яних будинків. Деякі люди обирають будинки у Львові для життя в тихому та спокійному місці далеко від міської суєти.
Земельні ділянки у Львові представлені у різних районах міста та можуть бути використані для будівництва будинків чи комерційних об'єктів. Ці ділянки мають різні розміри та ціни, і можуть бути використані як для житлової, так і для комерційної нерухомості.
Наш блог
Поширені запитання клієнтів
Є ще питання?
Наша команда по роботі з клієнтами завжди тут, щоб допомогти
Чому проблеми при купівлі-продажу нерухомості з ріелтором вирішуються швидше? Самі ріелтори пояснюють це просто: адже професійний ріелтор, виходячи зі свого досвіду і мотивації, знає: ЩО, ДЕ, де і, головне, як запропонувати, купити, оформити. Запитайте чому? Тому що це його хліб, і його інтерес до угоди іноді вище, ніж у клієнта.
Спробуйте продати квартиру самостійно, і ви зрозумієте, наскільки ви помилилися в цьому питанні. Часто тільки після успішної угоди з клієнтом приходить до усвідомлення того, що агент зробив величезну роботу і заявка в агентство нерухомості була правильним рішенням. Здається, що все дуже просто і проблему можна вирішити самостійно, але самостійні дії в незнайомій місцевості можуть мати сумні наслідки. Тому, якщо власник або покупець не хоче залишитися без квартири або грошей, потрібен хороший ріелтор.
Ріелтор повинен створити такий попит, при якому його майно буде продаватися за максимальною ринковою ціною на момент виставки об'єкта і в терміни, які спочатку планував клієнт. А далі в обов'язки входить оцінка і підготовка до продажу (оренди) майна, організація переглядів, створення рекламних і маркетингових кампаній, переговорів, угод і т.д.
Ріелтор повинен вибрати найкращу пропозицію на ринку, серед усіх доступних і пропонованих об'єктів на прийнятний для клієнта період. І не завжди обов'язково знижувати запропоновану ціну. Тобто об'єкт вже може бути великим попитом, і посередник повинен разом зі своїм клієнтом запропонувати власнику кращі умови покупки (оренди). Якщо клієнт шукає нерухомість в новобудові, то він обов'язково стане в нагоді знанням ріелтора, у якого немає покупця. Тому що можуть бути «підводні човни», з якими клієнт ризикує «познайомитися», вже ставши його власником.
Відповідь полягає в тому, щоб перевірити ризики. І для того, щоб цю роботу робили професіонали, а не випадкові люди. Тому що, як показує практика, ризики виникають там, де вони не могли бути раніше. Тут, як і в будь-якому випадку, необхідна відповідна підготовка і практика. Агентство «Скіт» працює з надійними юристами та нотаріусами для виявлення потенційних труднощів та їх вирішення під час підготовки до угоди.
Деякі будинки і котеджі продаються протягом декількох років. Завищені цінові очікування і розрахунки зазнали невдачі багатьох власників. Саме тому роль посередника в продажу будинків зросла.Це не означає, що ріелтор просто додасть оголошення на сайти і повісить банери на будинок і відразу знайде покупця. Ні, це лише частина великого обсягу робіт, які повинен виконати професіонал, щоб будинок продавався за найкращою ціною і не більше 1-2 місяців. В іншому випадку буде ризик "залишитися" з продажем, як і інші "друзі в біді".
Часто люди уявляють собі покупку нерухомості у забудовника як: вибирають квартиру, беруть іпотеку, отримують ключі. Якби це було так просто, ви б не читав наш блог. Ріелтор - ваша персональна пошукова система потрібної квартири серед тисяч пропозицій. І такий пошук працює краще, ніж Google або Яндекс. Ріелтор також є вашим особистим адвокатом для безпечних і прозорих покупок квартир. Не варто сподіватися, що всі розробники білі і пухнасті, а їх контракти ідеальні. Якщо у вас немає успішного досвіду покупки квартири у забудовника, то підемо без зарозумілості. Це як в медицині: народні засоби корисні для вирішення невеликих проблем, але коли зуб болить другу ніч, йдемо до стоматолога. Ріелтор захищає ваші інтереси, а не інтереси забудовника. Також важливо розуміти, щоб довіряти людині. Менеджери забудовника можуть запропонувати переглянути вже продану квартиру, не говорити про зміни в плані комплексу або просто активно пропонувати «неліквідну» квартиру, яку слід продати найближчим часом. Ситуацій може бути багато. Впізнайте їх, попередьте клієнта і допоможіть купити потрібну квартиру в потрібному будинку - роботу вашого ріелтора, а не менеджера в кабінеті забудовника.
Розробка сайту — MARAT
TM© COPYRIGHT
THE MARAT COMPANY INC.
2021 ALL RIGHTS RESERVED